Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.851 €/m²

Finanzierung ab 3309 €/Monat

---

6Zimmer

207,5 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

---

Lörzweiler (55296)

---

Das im Jahre 1870 erbaute Haupthaus mit Anbau, das 2005 umfassend kernsaniert wurde, bietet hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Diese einzigartige Immobilie kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und überzeugt sowohl durch ihre architektonische Eleganz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die stilvolle Hofreite besticht durch ihre Fachwerkbauweise und großzügig gestalteten Wohnräume. Im Erdgeschoss beeindruckt bereits der Eingangsbereich mit einer kunstvollen Treppe im marokkanischen Stil. Freigelegte Fachwerkelemente im Esszimmer, kombiniert mit einem gemütlichen Kaminofen, schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Übergang in die großräumige, rustikale Bauernküche mit integrierter Sektbar eröffnet weitere Möglichkeiten für gesellige Abende, die sich sowohl privat als auch für Veranstaltungen oder Mieter attraktiv gestalten lassen. Ein historischer Weinkeller im rheinhessischen Baustil ergänzt das Angebot und könnte beispielsweise als Vermietungs- oder Eventfläche genutzt werden. Im Obergeschoss erwartet Investoren eine beeindruckende Wohnlandschaft, die durch ihre Flexibilität und Großzügigkeit überzeugt. Der jüngere Anbau mit lichtdurchfluteten Räumen und wandhohen Tageslichtfenstern ist ideal für moderne Wohn- oder Arbeitskonzepte. Das Vollbad mit Doppelwaschbecken, Poolwanne und einer gefliesten Sitzbank in der Dusche heben den Wohnkomfort auf ein gehobenes Niveau. Das Schlafzimmer mit Parkettboden, hoher Decke, begehbarem Kleiderschrank und Wäscheabwurf unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Aufteilung der Immobilie in separate Wohneinheiten eröffnet ein enormes Renditepotenzial. Angesichts der steigenden Nachfrage nach attraktivem und bezahlbarem Wohnraum ist diese Immobilie eine zukunftssichere Investition. Besonders die Option mehrere Einheiten zu vermieten oder das Anwesen als Ferienobjekt oder Eventlocation zu nutzen, ermöglicht eine Vielzahl von Einnahmequellen für Kapitalanleger.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.

FINANZIERUNG:
Sie haben zwar schon mit Ihrer Hausbank ein
Finanzierungsgespräch geführt, sind aber nicht begeistert von
den Konditionen!? Dann machen wir Ihnen ein Angebot! Wir
prüfen mit unserem Konzept eine Vielzahl von interessierten
Banken und bieten Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit bessere
Konditionen!! Testen Sie uns!

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.

ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen
möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere
langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt,
unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die
geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unseren
Kooperationspartner sichern Ihnen einen zügigen
Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie
erreichen uns ganz einfach unter: Büro Nieder-Olm
06136/9265340 Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 207,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen