Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.500 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mozartstraße 4 West Landshut 84034

Monat
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau und Herr Hanke

Ludmilla Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

VERKAUFT: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Das neue Objekt Mozart-Garten in Landshut:
Es entstehen 15 Wohlfühl-Wohnungen – aufgeteilt in 3 einzelne Häuser, 22 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 51,23 m² und 128,96 m². Ausstattung und Bauweise erfolgt in der gewohnten Ludmilla-Wohnbau-Qualität, d.h. in Ziegelbauweise.
Die schöne Architektur - siehe Visualisierungen - verspricht ein modernes und ansprechendes Zuhause.

Der Energieausweis (Vorschau) wird in Kürze erstellt.
Raumaufteilung Diese schöne 2 1/2 -Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG.
Der helle Wohn-Ess-Küchen-Bereich hat 22,57 qm. Hier lassen sich Wohnträume gut erfüllen. Der Balkon mit knapp 8 qm hat sogar einen Außenabstellraum - perfekt für Blumentöpfe, Erde, Gießkanne usw.
Das Schlafzimmer hat knapp 12 qm und ist nach Norden ausgerichtet. Das kleine Zimmer mit 7,67 qm (sogenanntes halbes Zimmer) eignet sich perfekt für ein Büro.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und hab einen Waschmaschinenanschluss. Der kleine Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und vieles mehr.
Im Keller gibt es einen Abstellraum, einen Fahrradraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz (34.000 €).

Da in diesem Haus (Haus C) kein Aufzug ist, werden sich die Nebenkosten in Grenzen halten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Mozartstraße 4, West, Landshut (84034)

Die Lage

Das ruhige und doch zentrale Grundstück Mozartstraße 4 in Landshut-West

8 min. mit dem Fahrrad in die Altstadt (ca. 2,6 km)
6 min. mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof (ca. 2,0 km)
6 min. per Auto zur A92 Landshut-West (ca. 4,3 km)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank etc. – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

395500 €

6.997,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.997,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.970 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubeginn war bereits Ende 2022 sein. Fertigstellung ist vorausichtlich Mitte 2024. Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Vertrieb - Tel. 0871-20667764 - verkauf@ludmillawohnbau.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludmilla Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Schillerstraße 2, 84034 Landshut

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr HankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26fyp5x

Referenznummer: MG-C03