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Immobilien Reinhardt GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.415 €/m²
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.212 m²Grundstück

Immobilien Reinhardt GmbH
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Herr Klaus Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus auf 1.212 m² zauberhaft angelegtem Garten mit Doppelgarage

"Ein Haus mit Garten!", nach wie vor ein großer Wunschtraum vieler!

Aber so ein Garten ... das ist selten! Und auch noch 1.212 m² groß!

Von Anfang an und bis ins hinterste Eck, brillant konzipiert und einfach liebevoll umgesetzt!

Es geht bereits beim Hofraum vor der Doppelgarage an, mit einem hochwertigen Natursteinbelag, der sonst nur bei großen Terrassenflächen zu sehen ist.

Das zeigt schon, wo hier die Reise hingeht. Keine Kompromisse, hochwertige Ausführung, viel Liebe zum Detail.

Die Doppelgarage mit Satteldach ist selbstverständlich gefliest und sogar halbhoch gekachelt. Dahinter befindet sich ein großer Werkstattraum und durch diesen gelangen Sie auf eine überdachte und wertig gepflasterte Außenfläche, ideal für Gartengeräte oder als Holzlege. Das Satteldach über der Doppelgarage plus Werkstattraum verfügt über einen gigantischen Stauraum. Wo andere vielleicht mal gerade ein oder zwei Fertiggaragen haben, steht hier ein eindrucksvolles Gebäude mit riesiger Dachfläche sowie gepflasterter und überdac

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung!
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Einberg, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem betont ruhigen Bereich von Rödental finden Sie diese interessante Immobilie. Sie wohnen auf einem selten großen und zauberhaft angelegten Grundstück. Herrlich im Grünen und nah am Stadtrand leben Sie damit auch naturnah. Hier laden sich Ihre "Batterien" gleichsam automatisch wieder auf.

Die Infrastruktur ist vorbildlich, ob Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. - die jüngste Stadt Bayerns hat und bietet alles, was der modern aufgestellte Mensch benötigt und erwartet. Und das auch für Sie besonders schnell erreichbar.

Nach Coburg ist es nur ein "Katzensprung", weil Sie eine schnelle Anbindung haben.

Der nahe Autobahnanschluss ist Ihnen vielleicht auch wichtig.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.414,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.414,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
801 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.895 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie auch gerne persönlich.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Reinhardt GmbH
Immobilien Reinhardt GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadter Straße 27, 96450 Coburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Scherbel
Herr Klaus ScherbelDein Kontakt
Online-ID: 2h7895g
Referenznummer: 1425
Immobilien Reinhardt GmbH
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Herr Klaus Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen