Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

495000 €495.000 €2.415 €/m²

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205 m²Wohnfläche

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Neuses, Coburg (96450)

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Wohn- und Geschäftsgebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; 2 EG-Gewerbeeinheiten (ca. 126,35 m² Nfl. u. 33,58 m² Nfl.); 3 Wohneinheiten (ca. 111,50 m² Wfl. EG; ca. 38,20 m² Wfl. DG links; ca. 54,90 m² Wfl. DG rechts); Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung Ende des 19. Jahrhunderts bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts, im Kern ggf. früher; um 1913 an den städtischen Kanal angeschlossen; im Laufe der Zeit diverse bauliche Modifikationen (z.B. Anbau EG westlich, Nutzungsänderungen im Erdgeschoss); Ausbau OG u. DG in jüngerer Vergangenheit (um 2019/2020) umfassend modernisiert/renoviert. EG-Gewerbeeinheiten nicht vermietet (Leerstand), drei Wohnungen vermietet vier Kfz-Stellplätze vermietet Nebengebäude: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude mit Pultdach; Nfl. EG + OG ca. 23,32

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