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Wohnung zum Kauf
179000 €2.521 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Gundlach
Mario Kramer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Öffentliche Besichtigung am Freitag, 15.11.24 von 15:00 - 16:30 Uhr

Liebe Kunden,

wir laden Sie herzlich zu unserer öffentlichen Immobilienbesichtigung am Freitag, den 15. November 2024, ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten persönlich zu erkunden und sich einen Eindruck von der Wohnqualität zu verschaffen. Unser Team steht Ihnen von 15:00 bis 16:30 Uhr zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, detaillierte Informationen zu erhalten und offene Fragen direkt vor Ort zu klären.

Adresse:
Eckernkamp 20, 33609 Bielefeld

Wir freuen uns darauf, Sie bei unserer Besichtigung begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen gerne unter der Telefonnummer 0521- 95 96 60 oder per E-Mail an info@mario-kramer-immobilien.de zur Verfügung.

Im Stadtbezirk Bielefeld-Mitte, können wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gehen die einzelnen Zimmer ab. Im Eingangsbereich befindet sich die offene Küche und gegenüber das erste Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befinden sich das zweite Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, so wurde etwa die Elektrik bereits erneuert und 2021 wurden neue Kunststofffenster verbaut. Mehrere Fenster wurden mit elektrischen Rollläden erweitert. Im Keller steht ein großer separater Kellerraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Eckernkamp 20, Güterbahnhof - Ost, Bielefeld (33609)
Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße, welche am Ende in einer Sackgasse endet. Durchfahrtsverkehr ist daher nur von den Anliegern zu erwarten. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Lenkwerk, die Seidensticker-Halle und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Den Ostwestfalendamm, welcher eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz und die Bielefelder-City bietet, erreicht man mit dem PKW in unter 5 Minuten. Die Bushaltestelle "Hakenort" ist fußläufig in rund 4 Minuten erreicht und bietet die Möglichkeit auf ein eigenes Auto zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.521,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
405 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.521,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Angebot, beruhen auf den Aussagen der Wohnungs-Eigentümer.

Vorausschauend und organisiert, spart die Eigentümergemeinschaft einen erheblichen Anteil der Hausgelder zur Modernisierung des Gemeinschaftseigentumes an. Gerne verschaffen wir Ihnen einen tieferen Einblick in die Vorgehensweise und in die Höhe der jeweiligen Spartöpfe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbH
Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr GundlachDein Kontakt
Online-ID: 2g3r559
Referenznummer: 2024-221
Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Gundlach
Mario Kramer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen