Maisonette zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 116,4 m²<br/>Wohnfläche Niederau 6314

Maisonette zum Kauf
559000 €4.801 €/m²
5Zimmer
116,4 m²Wohnfläche

Herr Matthias Ludwig

Ludwig Immobilien

Wildschönau/ Niederau: Charmante Maisonette mit Sonnenterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und moderne Gestaltung auf zwei Stockwerken. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet mit insgesamt 5 Räumen eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt, sowie die eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederau (6314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Lahnerwies 339, Niederau, einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Niederau bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegenden Grünflächen und Wanderwege zur Erholung und flexibler Freizeitgestaltung einladen. Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.800,76 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 144,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,04 m², Gartenfläche: 21,00 m², Kellerfläche: 5,70 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: Bad 2020 Heizung auf Pellets 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludwig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Innstraße 26, 6241 RADFELD

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr335e

Referenznummer: 2024-0282