Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.045,98 €/m²

Finanzierung ab 878 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Oppenheim (55276)

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus, vereint Helligkeit, Stil und Komfort auf perfekte Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene und großzügige Diele, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt edles Parkett für eine warme Atmosphäre, während die breite Fensterfront nicht nur viel Tageslicht einlässt, sondern auch den Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Eine praktische Frühstückstheke lädt dazu ein, den Tag in gemütlicher Atmosphäre zu beginnen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zudem viel Stauraum für Alltagsgegenstände.
Die beiden weiteren, großzügigen Zimmer beeindrucken durch ihre individuelle Gestaltung mit Dachschrägen und Fenstergauben. Sie sind lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das geräumige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Hier erwarten Sie neben einer Badewanne und separater Dusche auch ein Doppelwaschbecken, WC sowie eine praktische Nische für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Diese Wohnung ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Zwei Stellplätze, direkt nebeneinander gelegen, runden das Angebot ideal ab und befinden sich bequem auf der Eingangsseite des Hauses.

Das rheinhessische Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz am Oberrhein. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, von dessen ruhigem Standort aus das Stadtzentrum fußläufig gut zu erreichen ist. Weithin bekannt ist Oppenheim durch seinen idyllischen Stadtkern, dessen touristische Aushängeschilder die Katharinenkirche sowie die Burgruine Landskron darstellen. Die traditionell vom Weinbau geprägte Stadt bietet sehr viel Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Insbesondere junge Familien können sich hier wohl fühlen und die vielfältigen Angebote an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung nutzen. Über die Bundesstraße 9 ist Oppenheim an die Städte Worms und Mainz sowie an die Autobahnnetze des Rhein-Main-Gebietes angebunden. Die Stadt verfügt zudem auch über einen eigenen Bahnhof mit den Verbindungen der Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen.

Provisionshinweis 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen