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Wohnung zur Miete
915 €Nettokaltmiete
3Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Frau Anna Sitarz
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Klimatisierter 66m² DG-Erstbezug mit 2 Terrassen im topsanierten Altbau - 1100 Wien

Erstbezug: Wunderschöne 66m² Dachwohnung mit 3 Zimmern + 2 Terrassen! 

In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielplatz Wasserturm gelangen 20 Erstbezüge von 40m² - 83m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 30 befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC sowie 2 Terrassen.  

Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet!

Zentrale und schöne Wohnlage Nähe Klinik Favoriten, Spinnerin am Kreuz und dem Wasserturm Favoriten mit guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und den Autobuslinien 15A und 65A mit Anschluss zur U1 oder der S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.157,97
(HMZ € 915,- + Bk € 118,- + Lift € 19,70 + 10% USt. € 105,27)
Kaution € 4.650,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at] 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Wien (1100)
Knöllgasse

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1157.97 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
915 €
16,05 €/m²
Betriebskosten
118 €
Kaution
4.650,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 915,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,57 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Kantgasse 1/ 2.OG, 1010 WIEN
Frau Anna SitarzDein Kontakt
Online-ID: 2grj95d
Referenznummer: OBGC2024101214304087113c137baa4
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Frau Anna Sitarz
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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