Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €1.057 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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404 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Niedermarsberg, Marsberg (34431)

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Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe aber trotzdem zentrumsnahe Lage. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, bietet aber auch Gestaltungspotenzial.
Das im Jahr 1951 erbaute, vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.380,--€.
Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine separaten Eingang.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m², 2 Wohnräumen, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad und Gäste-WC, zusätzlich jeweils ein Kellerraum.
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss bietet 62 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde außerdem ein 2. Rettungsweg angelegt.
Eine neue Öl-Zentralheizung (2023), eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, eine Garage sowie eine großzügige Rasenfläche runden das Angebot ab.

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Wohnfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Sonstige Fläche: 73,00 m², 4 Etagen