Helle Doppelhaushälfte: Viel Platz mit einladendem Wintergarten und stilvollem Außenbereich
Zum Verkauf steht eine großzügige und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in begehrter Splitlevel-Bauweise, die durch ihre helle Gestaltung, intelligente Raumaufteilung und ruhige Lage in Isen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche, die insgesamt etwa 240 m² beträgt, bietet dieses 1992 erbaute Haus viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein großzügiges Wohnambiente in angenehmer Atmosphäre schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 345 m², und die Heizung wurde erst 2022 mit einer neuen Brennwerttherme ausgestattet.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und heller Eingangsbereich, der auch ein praktisches Gäste-WC beherbergt. Der offene Essbereich geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, das mit seinen ca. 32,8 m² durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Ein Kamin sorgt hier für eine wohlige, behagliche Stimmung. Die angrenzende, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für gemütliche Sommerabende oder einen ruhigen Nachmittag.
An den Essbereich schließt sich der vollständig verglaste, beheizte Wintergarten an. Mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet er das ganze Jahr über einen hellen und komfortablen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Vorgarten. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Bereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Die angrenzende Küche mit ca. 9 m² ist mit sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Ihre direkte Anbindung an den Essbereich fördert ein geselliges Wohngefühl und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer mit ca. 18,5 m², das viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Ein helles Badezimmer liegt direkt nebenan und versorgt die Bewohner mit viel natürlichem Licht. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,5 m² und 13,5 m² bieten ausreichend Platz und direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal für Sonnenbäder oder entspannte Abende eignet.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein großzügiges Studio, das viel Potenzial bietet. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort – der Raum schafft eine angenehme und inspirierende Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet mit zwei großzügigen, beheizten Hobbyräumen (insgesamt ca. 32,4 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume eignen sich perfekt für Fitness, Musik, kreative Tätigkeiten oder auch als Gästezimmer. Zusätzlich finden Sie hier eine Sauna mit eigenem Bad, die den idealen Ort für Entspannung und Erholung bietet. Ein separater Abstellraum von ca. 11 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das vielseitige Angebot dieses Geschosses ab.
Außenbereich:
Der Außenbereich der Immobilie ist auf drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben, der von Thujenhecken eingefasst wird und so für absolute Privatsphäre sorgt. Im Vorgarten lädt eine charmante Pergola zum Verweilen ein, während die Terrasse vor dem Wohnzimmer einen idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur bietet. Eine Garage sowie ein überdachtes Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Über der Garage steht ebenfalls weiterer Platz zur Verfügung, um Dinge sicher zu verwahren.
Besonders hervorzuheben ist, dass der beheizte Wintergarten und die beiden Hobbyräume anteilig der Wohnfläche zugerechnet wurden, was die Wohnfläche insgesamt um etwa 25 m² erweitert.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachtem Raumkonzept und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
