Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

322000 €322.000 €3.927 €/m²

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82 m²Fläche

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Rüttenscheid, Essen (45131)

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Beschreibung:
Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses in Rüttenscheid. Die Wohnung wurde 1997 errichtet und 2015 umfangreich modernisiert.
Auf 82 Quadratmetern lässt diese 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Süd-Ost Balkonen sowie 2 Bädern keine Wünsche offen.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist durch den neuen Aufzug bequem für Sie erreichbar.
Das individuelle Wohnkonzept sowie die herrlich mit Sonnenlicht durchfluteten Räume sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Angebots.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon, die Küche und das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur freien Verwendung mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne.
Im Rahmen einer Kernsanierung wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, isolierverglaste Kunststofffenster installiert, der Dachboden ausgebaut sowie das Dach neu gedeckt.
Des Weiteren wurde das Bad modernisiert und das Gebäude mit einer Aufzugsanlage versehen.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist auch für Kapitalanleger gut geeignet.
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, antworten Sie bitte auf die E-Mail.

Für Fragen erreichen Sie mich
unter 0171 6555543.

Viele Grüße
Alexander Kirchner

Stichworte Wohnfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², 3 Etagen, modernisiert