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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €1.636 €/m²
40Zimmer
727,3 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

SF-Immobilien
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Frau Felicitas Selt
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Wohn-und Geschäftshaus in 1 A- Lage von Solingen- Ohligs!

Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.

Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen. Jahresnettomiete beträgt für die Büros und Wohnungen beträgt 36. TSD - 45-000 Euro netto.

Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet.

Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto.

Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.

Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würden 90 TSD Euro netto betragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Granit

Lage

Ohligs Unterland - Heide, Solingen (42697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Solingen-Ohligs in einer gewachsenen Umgebung.

Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1190000 €
1.636,17 €/m²
Provision für Käufer
5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig. inkl. MwSt.
siehe Provisionshinweis im Exposé
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.636,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.195 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.570 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig.

Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt. Aus diesem Grund bitten wir Besichtigungen nur mit uns vorzunehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SF-Immobilien
SF-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen
Frau Felicitas Selt
Frau Felicitas SeltDein Kontakt
Online-ID: 2d4965k
Referenznummer: 5923#KRfYU
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Frau Felicitas Selt
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  • Exposé