Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 8 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Altenriet 72657

Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Herr Gert Mößner

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

+++ Ideales Wohndomizil sucht neuen Hausherrn +++

Kurzbeschreibung 2-Fam.-Doppelhaushälfte Objekt Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares, frei stehendes 2-Familienhaus in absolut ruhiger und zentraler Lage von Altenriet.

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1900 verfügt über eine Scheune und ist über die breite Hofeinfahrt gut anfahrbar.

Der Ausbau des Dachgeschosses und der Scheune erfolgte ca. 1971.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten stehen jedoch an.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet in den Sommermonaten und der Übergangszeit viel Platz zum Wohlfühlen.

Momentan verfügt das Objekt über ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke.

Für die Obergeschosswohnung steht durch den Ausbau der Scheune eine Ausbaureserve von ca. 40 m² zur Verfügung, im Erdgeschoss von ca. 46 m².

Das Haus ist in 2 separate Wohnungen wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus in das OG, 2 Abstellräume,
Waschküche, Öltankraum, Gewölbekeller, Scheune sowie separate
Garage
OG: Flur, Küche, Bad, separates WC, Schlaf- u. Wohnzimmer sowie
weiterer Raum mit Zugang zum Südbalkon, Wohnfläche um den
Scheunenraum erweiterbar,
DG: Flur, Bad, separates WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon, Schlaf- undKinderzimmer sowie weiteres
Zimmer

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. In der Scheune kann ebenfalls geparkt werden.

Beide Wohnungen stehen leer und können sofort nach Abschluss eines Kaufvertrages grundlegend modernisiert werden.

Hieraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, wie der Nutzung der gesamten Fläche als Einfamilienhaus in Kombination mit Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Komplettvermietung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer unser detailliertes Exposé an.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem individuellen Beratungstermin vorstellen zu dürfen.

Nach einer Erstbesichtigung erhalten Sie dann alle weiterführenden Unterlagen, wie z. B. Lageplan, Schnitte, Grundrisse usw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Altenriet (72657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Altenriet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Bank, Ärzte und die Kommunalverwaltung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Das nächste Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten und Geschäften ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Wiesen und Felder befinden sich nur ca. 300 m entfernt und laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein.

Altenriet liegt nahe der B 27 (ca. 5 km), B 312 (ca. 3 km) und B 297. Nach Stuttgart sind es ca. 22 km, zum Flughafen ca. 10 km.

Insgesamt ein hervorragender Standort mit sehr guter Infrastruktur zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.798,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.798,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gert MößnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 299xs5j

Referenznummer: GM-ZFH-AR-G4