Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 7 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Neufahrn Neufahrn in Niederbayern 84088

Monat
7Zimmer
177 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Privater Anbieter

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Maklerfrei ! - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Neufahrn in Niederbayern

Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2003 in solider Ziegelbauweise am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern errichtet.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 562 m² mit einer schönen, vielfältig nutzbaren Freifläche für´s familiäre Beisammensein an der frischen Luft.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ansprechende Raumaufteilung, die sich im Haupthaus über drei Etagen auf insgesamt ca. 147 m² erstreckt und somit Platz für die ganze Familie bietet.
Die Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss verfügt hierbei über eine Wohnfläche von ca. 97m² und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss verfügt über ca. 50m².
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und der Zugang zu Garten und Balkon mit herrlicher Aussicht über die Umgebung werten die Wohnqualität weiter auf.

Die Räumlichkeiten über der Doppelgarage bieten zudem weiteren Platz für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum oder sogar die Nutzung als Studentenunterkunft ist problemlos möglich, da hier ebenfalls ein Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit, eigener Küche und einem kleinen Bad mit Dusche vorhanden sind.
Die Gesamtfläche in diesem Bereich beträgt etwa 30m².

Da das Haus derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, kann ein Bezugstermin individuell vereinbart werden.

Hinweis:
Die Bildrechte liegen beim Eigentümer.
Jegliche Haftung für Sachmängel wird hiermit rechtswirksam ausgeschlossen.
Es besteht keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemäß Bauunterlagen gemachten Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Lage

Neufahrn, Neufahrn in Niederbayern (84088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im schönen Neufahrn in Niederbayern in herrlicher, ruhiger Lage am Rande einer Wohnsiedlung.

Neufahrn überzeugt nicht nur mit einem guten Versorgungsnetz bestehend aus Apotheken, Einzelhändlern, Restaurants und Bäckereien, sondern auch mit den Naturerlebniswegen im Naturerfahrungsraum am Goldbach. Hier können Sie einen schönen erholsamen Spaziergang machen und die Natur genießen.

Neufahrn i.NB ist eine kinderfreundliche Gemeinde, die Lage könnte für Familien und alljene, die eine werden möchten nicht besser sein, denn auch der Kindergarten und die Schulen im Ort sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Neufahrn bietet einen eigenen Bahnhof u.a. mit Zugverbindungen nach Nürnberg, Regensburg, Landshut und München.
Durch die B15n ist eine gute Anbindung an die Autobahn A92 Deggendorf-München gewährleistet, welche in nur 12 Fahrminuten erreicht ist.
Landshut erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur 20 Minuten, Regensburg in ca. 30 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.101,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.101,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 2 Wohneinheiten
- Terrasse und Garten
- Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Einbauküchen
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- 5 Stellplätze
- Photovoltaikanlage Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater AnbieterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8u52

Referenznummer: EUq6Q-np1U9-1#RuxkW