Das Ladenlokal präsentiert sich mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen sorgen. Die Räumlichkeiten im Inneren überzeugen mit einem offenen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbefläche beträgt großzügige ca. 224 Quadratmeter, wovon sich 136,58 Quadratmeter im Erdgeschoss und 87,42 Quadratmeter im 1. Obergeschoss erstrecken. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine einladende Ladenfläche von 110,71 Quadratmetern, einen großzügigen Vorraum (11,27 Quadratmeter), zwei moderne WC's (insgesamt 4,07 Quadratmeter), einen Flur zum Keller (8,09 Quadratmeter) sowie einen praktischen Abstellraum (1,87 Quadratmeter) und ein weiteres WC (0,77 Quadratmeter). Im 1. Obergeschoss stehen eine zusätzliche Ladenfläche von 91,53 Quadratmetern sowie ein Lagerraum im Nord-Westen mit 19,93 Quadratmetern zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet weitere 44,99 Quadratmeter Nutzfläche.
Rendite:
Diese beiden Ladengeschäfte erzielen eine attraktive jährliche Nettorendite in Höhe von 25.000 Euro, was diese Immobilie nicht nur zu einem reizvollen Standort für Ihren eigenen Betrieb macht, sondern auch als rentable Investitionsoption interessant sein lässt.
Zusätzliche Merkmale:
Zentrale Lage in der belebten Innenstadt von Füssen
Gut erreichbar für Fußgänger und mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügiger Fläche und flexibler Raumgestaltung
Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand der Immobilie
Attraktive Nettorendite für Investoren
Lage:
Das charmante Ladenlokal befindet sich in bester Lage mitten im Herzen der malerischen Innenstadt von Füssen im Allgäu. Die historische Atmosphäre und die lebendige Umgebung machen diese Adresse besonders attraktiv für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Dieses Ladenlokal in der Innenstadt von Füssen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsinhaber und Investoren gleichermaßen. Mit seiner erstklassigen Lage, großzügigen Fläche und attraktiven Renditeaussichten ist diese Immobilie eine lohnende Investition für die Zukunft. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis
Ein Energieausweis nach § 16 a EnEV ist nicht vorhanden, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
