Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.036 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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6Zimmer

171,4 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Holzen, Arnsberg-Holzen (59757)

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Dieses interessante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem Kaufgrundstück mit einer Fläche von 621 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

An einen gemeinsamen Eingangsbereich schließen sich die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung an. Die rund 45 m² große Einliegerwohnung befindet sich im linken Teil des Erdgeschosses. Das Wohn- /Esszimmer und die Küche der Hauptwohnung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, die Schlafräume und das Badezimmer liegen im kompletten Dachgeschoss der Immobilie. Zugang zum Spitzboden und zu den Kellerräumen erfolgt auch über die Hauptwohnung. Die große Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten sind sowohl von der Einliegerwohnung als auch von der Hauptwohnung zu begehen.

Das ursprünglich 1984 erbaute Haus wurde nach einem Blitzeinschlag im Jahr 2007 umfangreich renoviert: Dachstuhl und Dacheindeckung samt Dämmung wurden erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss, der Innenausbau samt Türen und Böden, die Elektrounterverteilung und die Heizungsanlage (Erdwärmepumpe) wurden im Jahr 2008 erneuert.

Hinsichtlich der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen und der guten Gebäudeausstattung ist der Angebotspreis verhältnismäßig niedrig angesetzt. Grund hierfür ist der Umstand, dass die Abdichtung des Kellergeschosses mangelhaft ist. Gelegentlich drückt klares Wasser in die Kellerräume und sammelt sich in den Raumecken. Bis auf geringe Spuren (Farbablösungen und geringfügige Ausblühungen) hat dies nicht zu Schäden geführt. Eine Trockenlegung/Abdichtung des Kellers sollte aber einkalkuliert werden. Bei Interesse können wir Ihnen hierzu nähere Informationen geben.

Das Haus selbst, den Keller ausgenommen, ist ohne großen Renovierungsaufwand beziehbar. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Vermietung der Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe oder die Komplettnutzung der gesamten Immobilie bietet Ihnen jetzt und später viele Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung