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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.808 €/m²
8Zimmer
177 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Ein-Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Altenbeken

Kurzbeschreibung aktiv Objekt In Altenbeken, im charmanten Ortsteil Buke, erwartet Sie dieses großzügige zum Teil sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus auf einem 583 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1976. In dem voll gedämmten Dach wurden bereits 2018 die Fenster komplett erneuert. Das vollunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie auf dem Dachboden eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Energetisch würde sich bei diesem Haus eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe anbieten die zur Zeit vom Staat sehr gut gefördert werden.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils eigene Wohneinheiten bereit, ideal geeignet für Familien oder zur Vermietung. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht.

Sowie das Haus hat auch der Garten viel Potenzial um sich ein gemütliches Zuhause zu errichten. Sowohl eine Terrasse im Süden als auch ein Balkon im Norden sind vorhanden, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien genießen können.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet ländliche Idylle mit praktischen Wohnmöglichkeiten und stellt eine attraktive Option für alle dar, die viel Platz und Flexibilität suchen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Buke, Altenbeken (33184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten, ruhigen Gemeinde Altenbeken, eingebettet in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist lediglich ca. 200 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B64 ist das Paderborner Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in einer Entfernung von 500 Metern. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4,6 Kilometern, während die Realschule in 13,18 Kilometern zu erreichen ist.

Das Haus vereint ländlichen Charme mit praktischer Stadtnähe und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.807,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.807,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
953 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.013 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion SellDein Kontakt
Online-ID: 2gu9t5p
Referenznummer: PB-SHS-1174
Frau Marion Sell
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