Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.808 €/m²
8Zimmer
177 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Ein-Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Altenbeken

Kurzbeschreibung aktiv Objekt In Altenbeken, im charmanten Ortsteil Buke, erwartet Sie dieses großzügige zum Teil sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus auf einem 583 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1976. In dem voll gedämmten Dach wurden bereits 2018 die Fenster komplett erneuert. Das vollunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie auf dem Dachboden eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Energetisch würde sich bei diesem Haus eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe anbieten die zur Zeit vom Staat sehr gut gefördert werden.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils eigene Wohneinheiten bereit, ideal geeignet für Familien oder zur Vermietung. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht.

Sowie das Haus hat auch der Garten viel Potenzial um sich ein gemütliches Zuhause zu errichten. Sowohl eine Terrasse im Süden als auch ein Balkon im Norden sind vorhanden, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien genießen können.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet ländliche Idylle mit praktischen Wohnmöglichkeiten und stellt eine attraktive Option für alle dar, die viel Platz und Flexibilität suchen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Buke, Altenbeken (33184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten, ruhigen Gemeinde Altenbeken, eingebettet in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist lediglich ca. 200 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B64 ist das Paderborner Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in einer Entfernung von 500 Metern. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4,6 Kilometern, während die Realschule in 13,18 Kilometern zu erreichen ist.

Das Haus vereint ländlichen Charme mit praktischer Stadtnähe und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.807,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.807,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
944 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!
Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

. Wohnungen zur Miete
. Wohnungen zum Kauf
. Häuser zur Miete
. Häuser zum Kauf
. Gewerbeimmobilien
. Anlageimmobilien
. Auslandsimmobilien
. Seniorenimmobilien
. Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 13.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.99, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 13.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion SellDein Kontakt
Online-ID: 2gu9t5p
Referenznummer: PB-SHS-1174
Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH