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Gepflegtes Wohnhaus
Dieses charmante Wohnhaus besticht durch eine ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, modernen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die für sonnige Stunden im Freien einladen. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, WC und einer Whirlpool-Badewanne. Ein moderner Holzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Dachgeschoss:
Über eine interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist sowohl über das Haupttreppenhaus als auch separat über eine Außentreppe zugänglich. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Holzofen sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Abstellraum sowie eine moderne Waschküche mit eigenem WC runden das Raumangebot ab.
Außenbereich:
Der sonnige Garten mit angrenzender Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Rund um das Haus finden Sie verschiedene Bereiche, die zum Verweilen einladen.
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören ein Carport-Stellplatz sowie zwei weitere PKW-Stellplätze. Oberhalb des Carports befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der für diverse Zwecke genutzt werden kann.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 145,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E, Strommix, Baujahr 1983.
Stadtnah Baugebiet Längenfeld
Dieses Wohnhaus befindet sich in Balingen am Fuße des beliebten Wohngebiet Längenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindung sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in 3-4 Autominuten erreichbar. Auch die über ordentliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahe gelegene B 27 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
