Penthouse zur Miete 1.490 € 3,5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mettener Straße 41 Deggendorf Deggendorf 94469

Penthouse zur Miete
1490 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Susanne Marek

Dobak IMMOPartner GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes und klimatisiertes Penthouse ruhig, zentrumsnah

Eine herrliche Immobilie für alle, die Wert auf ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl legen, kombiniert mit heller, wohnlicher Wohlfühlatmosphäre und viel Komfort.

DAS HAUS:
Kleine feine Wohnanlage mit nur 7 Parteien. Penthaus-/Dachgeschossebene ist exklusiv dem Penthaus-Mieter vorbehalten (keine direkt angrenzenden Nachbarn; maximale Privatsphäre), Aufzugsanlage über alle Stockwerke (komfortabel bis direkt bis vor die Eingangstür hochfahren)
Moderner Eingangsbereich und Treppenhaus
Sonniger großzügiger Balkon und zusätzliche Dachterrasse mit elegantem WPC-Holzbelag und Milchglasabtrennung für mehr Privatsphäre
Fußbodenheizung in allen Räumen (Winter)
Passive Kühlung im Sommer aller Räumen durch die Fußbodenheizung
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120cmx30cm) in Parkett-/Holzoptik
Elektrische Rollos/Raffstores an allen Fenstern

Gegensprechanlage zum Haupteingang & digitaler Türspion an der eigenen Wohnungstür

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.01.2025
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Mettener Straße 41, Deggendorf, Deggendorf (94469)

Ruhig wohnen - und doch von einer idealen Verkehrsanbindung profitieren!

Die Wohnanlage befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Deggendorf - ca. 1,2 km zum Stadtplatz /Altes Rathaus. Gleichzeitig bietet die Lage auch die ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer:
Autobahnauffahrt Kreuz Deggendorf nur ca. 800m entfernt
Autobahnauffahrt A3 Metten nur 5min Fahrzeit entfernt
Zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung lädt das Naherholungsgebiet Donauufer und das ehemalige Landesgartenschaugelände sowie die Fuß-/Radbrücke über die Donau in unmittelbarer Nachbarschaft ein.
Bushaltestelle und Radwege ebenfalls direkt vor der Haustür.
Bahnhof, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt etc. sind bequem fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1840 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1490 €

10,76 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Kaution

4470,00

Weitere Preisinformationen

Kaution: einmalig bei Einzug: 4470,00 €
monatl. Kaltmiete Wohnung inkl. Küche: 1490,00€
monatl. Betriebskostenvorauszahlung: 350,00€ (jährl. Abrechnung nach individuellem Verbrauch - ggf.Gutschrift oder Nachzahlung)
monatl. Miete PKW-Stellplatz: Außenstellplatz 40,00€ und/oder Garage 50,00€

Weitere Informationen

Kontakt & Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind nach vorheriger Termin-Absprache unter 0991-2503350 jederzeit möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dobak IMMOPartner GmbHGewerblicher Anbieter

Mettener Str. 41, 94469 Deggendorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne MarekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f72v5x