Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Hordel Bochum 44793

Monat
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Herr Gianluca Cinquemani

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt - Perfekt für Handwerker in Hordel

- Abrissreifer Anbau
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Hordel, Bochum (44793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.486,49 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.486,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau, der aus einer Garage und Wohnraum besteht ist teilweise abrissreif. Zu dieser Immobilie liegt ein umfassendes Verkehrswertgutachten vor, dass eine detaillierte Beschreibung der Schäden enthält, der Zustand des Objektes hat sich seit Erstellung des Gutachtens weiter verschlechtert. Dieses Gutachten kann auf Anfrage vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus beinhaltet das Gutachten auch Innenaufnahmen des Gebäudes. Die Gebäude in der " Siedlung Dahlhausener Heide" unterliegen einer Gestaltungssatzung. Diese Satzung sowie weitere relevante Objektunterlagen können Ihnen auf Anfrage vorab zur Verfügung gestellt werden.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss ggfs. nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 4 bis 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für
den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum
GmbH keine Gewährleistung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbq35w

Referenznummer: 18638