Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Eschweiler 52249

Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Eschweiler

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2015-2016 umfassend modernisiert. Im Rahmen des Komplettumbaus des Wohnhauses in der Kochsgasse wurde die komplette Wohnung neu gestaltet.

Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Küche mit Dachterrasse, Gäste-WC, Bad und Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich unter dem Dach.

Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Für die Küchennutzung sind pauschal 30 € monatlich in der Kaltmiete enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 140 € mtl. angesetzt.

Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.

Die liebevoll und stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.25
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt, die eine gute Besucherfrequenz bietet.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.

Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.

Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.

Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.

Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.

Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €

9,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

140 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

1.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqaa5b

Referenznummer: 6143