Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €6.172 €/m²

Finanzierung ab 5409 €/Monat

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5Zimmer

209 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Lank - Latum, Meerbusch (40668)

Das gesamte Grundstück umfasst 896 m² und wird von einer Eigentümergemeinschaft genutzt, zu der drei Häuser gehören. Dem Haus ist eine Fläche von rund 350 m² mit Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Privatsphäre, verfügt über zwei Terrassen und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Die hochmoderne Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine lichtdurchflutete Küche, ein modernes Gäste-WC, eine Diele mit offener Galerie zum Obergeschoss sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und kleinem Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet mit einer ins Mauerwerk eingearbeiteten, satinierten Lichtkuppel ein besonderes Highlight.
Das Gartengeschoss bietet ein großes Gästezimmer mit Terrassenzugang, eine kleine Küche, ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Haustechnikraum.

Meerbusch gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch eine exzellente Lebensqualität aus. Die Stadt liegt in direkter Nähe zu Düsseldorf, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Diese begehrte Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und innerhalb eines Radius von nur 1,5 Kilometern gibt es mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Lank. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Arztpraxen und ein Gesundheitszentrum optimal gesichert.

Die Umgebung von Lank Latum bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Latumer See, nur etwa 700 Meter entfernt, lädt ebenso wie der rund 4 Kilometer entfernte Rhein zur Erholung ein.

Sonstiges Die Immobilie ist freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 123,6 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D