Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 394.512 € 3 Zimmer 97,7 m²<br/>Wohnfläche Kirchdorf Kirchdorf i. Wald 94261

Monat
3Zimmer
97,7 m²Wohnfläche

Herr Sinan Aybey

DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh

Ihr Traumzuhause im Bayerischen Wald: Exklusive Neubauwohnung - QNG-PLUS - Wohnung 8

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Mehr Informationen unter: www.wohnen-am-kirchturmblick.de

Das exklusive Immobilienprojekt "Wohnen am Kirchturmblick" in Kirchdorf im Wald bietet 16 hochmoderne Wohneinheiten, die Wohnflächen von etwa 80 bis 103 Quadratmetern umfassen. Diese Neubauwohnungen setzen neue Maßstäbe in zeitgemäßem Wohnen, indem sie anspruchsvolle architektonische Standards mit umweltbewussten Technologien harmonisch vereinen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Mobilität der Zukunft vorbereitet ist. Ein Highlight der Anlage ist der barrierefreie Personenaufzug, der höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit zu allen Etagen garantiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmequelle, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwendung sicherstellt. Ein innovatives Fußbodenheizungssystem, das auf Tackerplatten verlegt ist und gleichzeitig als Trittschallisolation dient, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Die hochwertige Ausstattung jeder Wohnung spiegelt den hohen Anspruch an Qualität und Perfektion wider: Hochwertige Armaturen und elegant designte Heizkörper in den Bädern bieten maximalen Komfort und ästhetisches Vergnügen. Zudem können die Bewohner die Bodenbeläge individuell nach ihren Vorstellungen auswählen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS) ausgezeichnet, garantiert das Projekt höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Ressourcenschonung, was den Bewohnern nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause bietet, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Kirchdorf, Kirchdorf i. Wald (94261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchdorf im Wald, malerisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung, die von unberührten Wäldern, kristallklaren Bächen und einer beeindruckenden Vielfalt an Flora und Fauna geprägt ist. Das Wohnen in dieser Region ermöglicht eine direkte Verbindung zur Natur, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sämtliche Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Von gut sortierten Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu regelmäßigen lokalen Märkten, die frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern anbieten - hier finden die Bewohner alles, was sie brauchen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und gut ausgestattete Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet. Kirchdorf im Wald ist ein familienfreundlicher Ort mit einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen, die vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule reichen. Die strategisch günstige Lage in der Nähe der Städte Regen, Zwiesel und Deggendorf eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven und erleichtert den Zugang zu weiteren Märkten und Ressourcen. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Kirchdorf im Wald auch eine lebendige Kultur- und Freizeitlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete und kulturelle Veranstaltungen bieten für jede Altersgruppe und jeden Geschmack das passende Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

394511.59 €

4.039,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.039,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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Leopoldstr. 31, 80802 München

Partnerschaft

Herr Sinan AybeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eypr5h

Referenznummer: 3008 (1/240)