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Wohlfühloase in Wien
Die moderne Gartenwohnung in der Römergasse 35 vereint stillvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Auf 86,1m² Wohnfläche genießen Sie einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Komfort und Entspannung bietet.
Der helle und offene Wohn- /Essbereich bietet viel Platz für eine stillvolle Wohnküche und Sitzlandschaft mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten bieten einen ungehinderten Blick ins Freie.
Die beiden Master Bedrooms werden durch den Wohnbereich verbunden, ergänzend mit einem En Suite Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hochwertige moderne Fliesen in den Bädern runden das exklusive Wohnambiente ab.
Die Terrasse und der privat begrünte Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort im Freien. Ob für ein entspanntes Frühstück im Grünen, gesellige Grillabende oder ruhige Momente bei einem Glas Wein.
Innovatives Bauen
Das Bauprojekt Römergasse 35 setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der Verwendung von hochwertigem Porenbeton (Ytong) wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Dieser nachhaltige Baustoff trägt dazu bei, die Energiekosten für Heizen und Kühlen auf ein Minimum zu senken.
Römergasse 35
In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Römergasse 35 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 35 bis 125m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Wohnraum, Balkone, Terrassen oder private Gärten.
Stilvoll Residieren
Die Wohnungen zeichnen sich durch edle Materialien, Designfliesen und hochwertigen Parkett aus - Fußbodenheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer modernen Wärmepumpe und Ytong-Materialien gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung.
Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Fertigstellung ist im Dezember 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Beim Kauf dieser Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit Stellplätze im Haus zu je EUR 35.000,- zu erwerben.
Eckdaten
•Eichenparkett
•Großformatige Fließen
•Fußbodenheizung
•Tiefgarage mit Stellplätzen (je 35.000€)
•2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
•1 Schrankraum
•1 Wohnzimmer – Großzügiger Wohn- /Essbereich
•Abstellraum: ja
•Gäste-WC: ja
•Hochwertiger Ytong
•Umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe
Ausstattung:
•Fläche Balkon/Terrassen: 22,94m²
•Terrassenanzahl: 1
•Bad mit Dusche
•Keller: vorhanden
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Mehr Informationen auf:
www.roemergasse35.at
https://www.roemergasse35.at
**Die Visualisierungen sollen als Symbolbilder dienen**
