Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €967 €/m²

Finanzierung ab 1202 €/Monat

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13,5Zimmer

300 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

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Wangelist, Hameln (31789)

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem Grundstück von ca. 829 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ein teilweise unterkellertes Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m². Insgesamt umfasst das Anwesen 13,5 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zudem fünf Badezimmer. Zusätzliche Lagerflächen stehen in drei kleineren Außenräumen zur Verfügung.

Das Haus gliedert sich in fünf separate Wohnungen, die alle eine einfache, aber funktionale Ausstattung bieten und sofort bezugsfähig sind. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Gaszentralheizung stellt die Heizwärme für alle Wohneinheiten bereit. Das Warmwasser wird in den Bädern über Durchlauferhitzer und in den Küchen über Boiler bereitgestellt. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1988 (Gasheizung) durchgeführt.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut instand gehaltenen Zustand, wobei ein Kellerraum aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden muss.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Balkon sowie eine große (ca. 45 m²) Dachterrasse über mind. 3 Garagen hinweg, auf denen sich angenehme Stunden im Freien verbringen lassen.
Weiterhin sind fünf Garagen vorhanden, welche zusätzlichen Komfort und Sicherheitsaspekte berücksichtigen.
Dank seiner Lage bietet das Mehrfamilienhaus verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für größere Familien oder generationenübergreifendes Wohnen als auch als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit der Vermietung einzelner oder aller Wohnungen.
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das einer Renovierung bedarf, aber sofort bezugsfähig ist und durch seine Raumaufteilung und Ausstattung vielfältige Möglichkeiten bietet.
Die großzügige Grundstücksfläche trägt ebenso zum Wert des Objekts bei wie die vorhandenen Garagen und Lagermöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt persönlich zu inspizieren und sich von den Vorzügen vor Ort zu überzeugen.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder die Mieter, noch der Eigentümer persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen