Bürofläche zur Miete

4700 €4.700 €Nettomiete zzgl. NK

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468,9 m²Bürofläche

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Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Willkommen am Wirtschaftsstandort Neu-Isenburg. Profitieren Sie und Ihr Unternehmen von einer erstklassigen Infrastruktur und einem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von aktuell 345 Prozent.
Die angebotene Büroetage, welche sich hervorragend als zukünftige Büro oder Praxisfläche eignet, erreichen Sie bequem über die nahgelegenen Autobahnen A3 / A5 oder per Bahn über den unweit entfernten Neu-Isenburger Bahnhof. Das Objekt verbindet alles, was Ihr Unternehmen zum täglichen Arbeiten und dem weiteren Wachstum benötigt. Erreichen Sie über ein großzügig konzipiertes und hochwertig angelegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen alle Geschosse und lassen Sie sich von den hellen und einladenden Räumen begeistern. Jede Etage des Objekts verfügt über mehrere sanitäre Räumlichkeiten sowie über eine Einbauküche. Viel Glas im und am Gebäude strahlen beim Arbeiten Freundlichkeit und Wärme aus. Zur Ausstattung gehören große Büroräume (teilweise teilbar), Konferenzräume sowie ein helles Foyer mit Empfang. Weitere Ausstattungen beinhalten Klimaanlagen sowie elektrische Sonnenschutzrollos.
In der Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen findet Ihr Wegefährte mit 4 Reifen einen warmen und trockenen Platz zum ausruhen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Westen von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet.
Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.
Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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