Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 10 Zimmer 216,2 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Bad Münder Bad Münder am Deister 31848

Monat
10Zimmer
216,2 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Kernstadt Bad Münder - 1A Lage

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde in teilweise massiver und Fachwerkbauweise erstellt, und verfügt über ein Satteldach.

Das alteingesessene Gebäude erstreckt sich über das EG (Gewerbefläche), 1.OG sowie das 2. OG mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 329,14 m², und teilt sich in eine Gewerbe- und drei Wohneinheiten auf.

Zu der Gewerbeeinheit, im EG, gehören ein kleiner Friseursalon, ein Bistrobereich, die Küche, getrennte Kunden-WCs, Vor- und Lagerraum, diverse Flure und ein Kelleranteil. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 112,95 m².

Die Wohnung 1 im ersten Obergeschoss, zur Innenstadt ausgerichtet, verfügt über eine Fläche von ca. 63,03 m² und besteht ausfolgenden Räumen. Ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche.

Die Wohnung 2 im ersten Obergeschoss, zum Hof ausgerichtet, besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche. Wir haben hier eine vermietbare Fläche von ca. 39,92 m².

Wohnung 3 erstreckt sich über das ganze zweite Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 113,24 m². Hier stehen Ihnen 2 Schlaf- und ein Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche zur Verfügung.
Das Nebengebäude, welches in massiver Bauweise erstellt wurde, beherbergt eine Garage, Werkstatt und Lagerraum. Hier können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, oder auch für Selbstnutzer, die die vermietbare Gewerbeeinheit als zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten.

Hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut zentrale Lage in der verkehrsberuhigten Zone (Obertorstraße) in der Kernstadt Bad Münder.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 23 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

920,49 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Weitere Preisinformationen

1 Garage
1 Kfz-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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920,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8t25y

Referenznummer: K 225-003