Einfamilienhaus zum Kauf 1.275.000 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ulrich R.O. Hilger

Hilger & Hilger Immobilien GbR

EFH mit 4 Schlafräumen, großzügiger Essdiele und offenem Treppenhaus

Vorweg:
Der hier gezeigte virtuelle 360° Rundgang ist eine real nicht existierende FIKTION.
Er stellt das EG des angebotenen EFHs nach, wie es nach einer Modernisierung aussehen könnte. Baulich wurde hierfür nur verändert:
- Entfernung der Wand zwischen der Küche und Essbereich
- Westterrasse wurde erweitert und erhielt einen eigenen Zugang
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den Istzustand - unrenoviert.

Wenn Sie größzügig und gleichzeitig individuell wohnen möchten, bietet dieses EFH von seinem Grundriss her ideale Veraussetzungen dafür.
Mittelpunkt des Hauses ist eine größzügige Diele (Grundriss) - offen zum Essbereich und offen zur Treppe ins OG und UG.

Weitere Fakten zum Objekt:
- schön eingewachsenes Grundstück
- 4 (unterschiedlich große) Schlafräume im OG
- Balkon im OG (Zugang von zwei Räumen)
- großzügiger Hobbyraum im UG (nicht in der Wfl. enthalten)
- Einzelgarage

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das von München südöstlich gelegene Holzkirchen (ca. 17.000 Einwohner) ist aus diesen Gründen eine begehrte Wohngegend:
- S-Bahnanschluss in ca. 13 Gehminuten zu erreichen
- Haltestelle der Oberlandbahn (in ca. 35 Minuten am Marienplatz in München)
- Autobahn in wenigen Kilometern erreichbar
- gutes Schulangebot
- hervorragendes Freizeitangebot

Das Haus selbst liegt:
- westlich vom Marktplatz absolut ruhig
- in einer der begehrtesten Wohngegenden von Holzkirchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1275000 €

7.634,73 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
- jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.634,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie näheres Interesse?
Gerne lassen wir Ihnen zukommen
- ein sehr umfangreiches Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern - Istzustand UND Visualisierung nach Modernisierung)
SOWIE
- einen WEITEREN virtuellen 360° Panoramarundgang (Hier: ISTZUSTAND, innen und außen mit Standpunkten)

Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, falls Sie in Erwägung ziehen eine besondere Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös, für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von Hilger & Hilger Immobilien beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hilger & Hilger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vohburger Str. 23, 80687 München

3 Jahre Partnerschaft

Ulrich R.O. HilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwnv5b

Referenznummer: OB3156