Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.900.000 € 674 m²<br/>Wohnfläche 2.735 m²<br/>Grundstück Westend Berlin-Charlottenburg 14055

Monat
674 m²Wohnfläche
2.735 m²Grundstück

Herr Dirk Fauser

Fauser Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

VIELSEITIG NUTZBARES INVESTITIONSOBJEKT MIT ERHEBLICHEM AUSBAUPOTENTIAL

Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Investitionsobjekt, das sich ideal für Investoren und Projektentwickler eignet, vor. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.735 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer attraktiven Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Westend, Berlin-Charlottenburg (14055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, um genauer zu sein in Berlin-Westend, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile Berlins. Der Bezirk ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, historischen Bauten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur hier ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und wird von den Linien M49 und X34, die direkte Verbindungen zum Bahnhof Zoologischer Garten und weiteren zentralen Bereichen bieten, angefahren.
Der nächste S-Bahnhof ist in 3 Busminuten oder 5 Fahrradminuten erreicht und bietet Anschluss an die Linie S3 (Spandau-Erkner) z.B. in 15 Minuten am Hauptbahnhof und die S9 (Spandau-BER) z.B. in 50 Minuten direkt am BER-Flughafen.
Der nächste U-Bahnhof liegt ebenfalls nur 5 Fahrradminuten entfernt. Hier verkehrt die Linie U2 (Ruhleben-Pankow). Sie bringt Sie in gut 10 Minuten zum Zoologischen Garten und in gut 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Perfekt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4900000 €

7.270,03 €/m²

Provision für Käufer

7,14% incl. Mwst
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.270,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 674,00 m², vermietbare Fläche: 674,00 m², Sonstige Fläche: 370,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fauser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Clayallee 167, 14195 Berlin

Herr Dirk FauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdr75b

Referenznummer: FI-10592