Haus zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

113 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Lüdinghausen, Lüdinghausen (59348)

Im Herzen der Stadt Lüdinghausen.
Dieses gemütliche Altstadthaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Lüdinghausen. Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1890. Im Jahr 1960 ist das Haus durch einen Anbau erweitert worden. Die Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Innenhof (kann auch als PKW-Abstellfläche genutzt werden), ein Abstellraum und ein Duschbad (jeweils über den Innenhof erreichbar).
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere ausgebaute Räume. Bei diesem Bereich handelt es sich allerdings aufgrund der eingeschränkten Kopfhöhe um Nutz- und nicht um Wohnfläche. Notwendige Abstellflächen bietet unter anderem ein Kellerraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist sowie der Abstellraum im Innenhof. Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem guten Unterhaltungszustand. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert sowie einige Fenster mit elektrischen Rollläden ausgetauscht.
Bitte beachten: Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von 5 Jahren, ggf. mit Verlängerungsoption geschlossen! Der Mietpreis erhöht sich ab dem dritten Mietjahr auf 825,00 EUR zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme!
Kaution: 3 Monatsmieten

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Geschlecht egal Sonstiges/Wohnen: Dachboden