Immobilie zum Kauf

1275000 €1.275.000 €

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360 m²Fläche

600 m²Grundstück

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Bad Soden, Bad Soden (65812)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bad Soden bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, von denen drei aktuell vermietet und drei frei verfügbar sind. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen bieten die Wohnungen eine hohe Wohnqualität.

Im Erdgeschoss / Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss stehen den Bewohnern jeweils eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Liegenschaft ist optimal ausgerichtet, sodass viel Licht in die Wohnräume fällt. Dies sorgt für eine angenehme und behagliche Stimmung. Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Im Untergeschoss dieses interessanten Hauses befinden sich neben den klassischen Keller-/ und Wirtschaftsflächen auch ein praktischer Hobbyraum mit eigenem Duschbad - ideal für Freizeitaktivitäten oder ein Homeoffice.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und nach Erfordernis modernisiert. Im Jahr 2015 wurde die Fassade neu angelegt und das Dach vollständig erneuert sowie mit einer Wärmedämmung versehen. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern verbessern auch die Energieeffizienz.

Auf dem Grundstück stehen weiterhin noch eine Garage (je nach PKW sind auch zwei Autos hintereinander möglich) sowie 3 Stellplätze (auch hier durch Parken hintereinander auf ein- bis zwei Plätze erweiterbar) im Freien zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus vereint ideale Wohnbedingungen mit einer soliden Bausubstanz und attraktiven Renditechancen.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - hier investieren Sie in die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sagen wir Ihnen aber mehr zu diesem spannenden Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin "vor Ort".

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 600,00 m², modernisiert: 2015