Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bieber Offenbach am Main 63067

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr DIRK FRANCOVICH

FRANCOVICH IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUBAU aus 2022 - Top moderne 2-Zimmer-ETW mit Terrasse/Garten, Einbauküche, TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2022, verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Offenbach-Bieber. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für ein junges Paar oder als renditestarke Kapitalanlage.

Niedrige Nebenkosten – Nachhaltiges Wohnen
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard profitieren Sie von äußerst niedrigen Nebenkosten und einem geringen CO2-Fußabdruck, trotz des Erbpachtzinses von ca. 60,00 € im Monat.

Die moderne Bauweise sichert Ihnen langfristige Vorteile in Bezug auf Energieverbrauch und Werterhalt.

Diese Wohnung ist ideal für:
Junge Paare: Starten Sie Ihre gemeinsame Zukunft in stilvollem Ambiente
Kapitalanleger: Hervorragende Vermietbarkeit und niedrige Betriebskosten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Bieber, Offenbach am Main (63067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Lage in Offenbach-Bieber

Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Offenbach-Bieber.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf

Freizeit: Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.980 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANCOVICH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Silhöfer Straße 36, 35578 Wetzlar

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr DIRK FRANCOVICHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcyd56

Referenznummer: 02_486