PROVISIONSFREI! Erstklassige 5-Zimmer-Gartenwohnung samt Loggien und Eigengarten in Ried im Traunkreis zu verkaufen!
Die Wohnung bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 4 & Top 5) befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage in Ried im Traunkreis.
Aktuell wurden die Einheiten noch nicht zusammengelegt.
Gemeinsam verfügen diese über einen großen Garten im Gesamtausmaß von ca. 141,73m² der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet.
Bei einer Zusammenlegung könnten sich diverse Möglichkeiten wie die Schaffung eines größeren Wohn-/Essbereichs, zwei Badezimmer oder eines Fitness- bzw. Hobbyraum ergeben.
Diesbezüglich können, sofern baulich möglich, Käuferwünsche gerne berücksichtigt werden.
Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.
In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht.
Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen.
Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
EINHEIT Top 4:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia
EINHEIT Top 5:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia
Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits im Kaufpreis inkludierten "Kellerersatzräume" im Erdgeschoß, welche ausreichend Stauraum bietet.
Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich.
Der Wohnung sind zwei Freistellplatz zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu á € 8.000,00 mit anzukaufen sind.
Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.
KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 511.403,78
Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 315,92 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 131,91.
KAUFNEBENKOSTEN:
* Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
* Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt
* Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen
* Mitgliedschaft LEBENSRÄUME iHv einmalig € 210,- je Käufer
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
