Doppelhaushälfte zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Glasstraße 9 Feldmoching München 80995

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr

H. Brunmayr

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau- DHH in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching/ H-Nr. 3

Neubau von 4 Doppelhaushälften (Energieeffizienz KFW- 55) mit Garage oder Stellplatz + Carport ; in ruhiger, grüner Wohnlage am nördlichen Rand Münchens

Gesamte Grundstücksgröße 986 qm

Angaben oben für DHH- Haus Nr. 3

140 qm Wfl. + 32 qm Nfl.+ 195 qm Grund

Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2
DHH 3 + DHH 4

KG + EG+ OG + DG

Die Baugenehmigung liegt vor

Baubeginn in Kürze. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.
Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Glasstraße 9, Feldmoching, München (80995)

Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.

Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter

Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvke5b

Referenznummer: G9-H3-F