Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

7,80 Euro pro Quadratmeter7,80 €/m²

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240 m²Bürofläche

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Münchner Straße 12-14, Laatzen - Alt, Laatzen (30880)

Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. Der Bahnhof Laatzen in Sichtweite, der Skywalk mit Ausstieg direkt vor der Tür. Zentraler zu dem ÖPNV geht es kaum… Im 1. OG dieses gepflegten Bürohauses haben wir eine ca. 240 m² Büro-Kanzleifläche frei. Das Büro ist über die Treppe erreichbar und ist somit nicht barrierefrei. Aktuell ist die Fläche in einen offenen Bereich mit einem kleinen Büroraum, 4 weitere große Räume, Teeküche und WCs unterteilt. Eine kleinere Unterteilung stellt kein Problem dar. Hier warten wir auf Ihre Vorstellungen und Ihr Anforderungsprofil. Die Räume sind mit einem dunklen Nadelflies ausgelegt. Sie sind mit einer abgehängten Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT sind Brüstungs- und Bodenkabelkanälen vorhanden. Parkplätze sind auf dem Innenhof vorhanden und können angemietet werden.

Laatzen befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Hannovers und ist bekannt durch seine unmittelbare Nähe zu dem Messe-Gelände bzw. Expo-Gelände. Laatzen ist mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen. Das Gebäude liegt in Sichtweite zu dem Bahnhof Laatzen. Dieser ist verbunden mit dem Skywalk (Verbindung Bahnhof – Messegelände), der an dem Gebäude vorbeiläuft und einen Ausgang direkt vor dem Gebäude hat. Der ÖPNV in Form der Straßenbahn ist fußläufig nur ca. 5 Minute entfernt. Die Nähe zu den Schnellwegen und darüber zu der BAB2 + 7 macht diesen Standort attraktiv. Mit dem Pkw ist man in ca. 25 Min. und mit der S-Bahn ist man in nur 8 Minuten in der City Hannovers. Den internationalen Flughafen-Langenhagen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Min. oder mit der S-Bahn in ca. 26 Minuten.

Sonstiges Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs