Wohnung zum Kauf 960.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Solln München 81477

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Familienfreundliche Gartenwohnung. Einziehen und Wohlfühlen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1979 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Neben einem großzügigen offenen Wohn- /Essbereich bieten drei weitere potentielle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Solln, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Solln kombiniert das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit eines Vororts und die Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt.
Der Stadtteil ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was Solln besonders für Familien attraktiv macht.
Die S-Bahn-Station "Solln" (Linie S7 und S20) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe und die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (Linie U3) ergänzen das Verkehrsnetz.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Forstenrieder Park eine grüne Oase. Dieses weitläufige Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

960000 €

7.559,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

592 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.559,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1530"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4tv5y

Referenznummer: 1530