ZWEIFAMILIENHAUS IN BECKINGEN
ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN PLUS GALERIE
Das geräumige und gut zugeschnittene; voll vermietete, einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, Terrasse, Balkon, einer Garage und Garten wurde teils renoviert und befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Diese Immobilie eignet sich als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung an.
Die Immobilie bietet viel Platz als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Das Haus ist ausgestattet mit:
-Gas-Zentralheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Photovoltaik von 2008 (aktuell defekt) , kann auf Wunsch dazu erworben werden, ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Extras: Garage, viel Stellfäche und Abstellräume, Garten, Holzofen, auf Wunsch PV-Anlage (derzeit defekt)
GERÄUMIGE AUFTEILUNG
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige Wohnung.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz.
Aufteilung EG - ca. 80 m²:
Im EG haben Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen und angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad. Zu der Einheit im EG gehört ein großzügiger Balkon.
Aufteilung OG ca. 80 m²:
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, große Wohnküche mit kleinem Balkon.
Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz zum Werkeln als Hobbyraum, Galerie/Arbeitsfläche.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Waschküche, Keller- und Abstellräume sowie Heizungsraum und eine Toilette.
Vom Kellerbereich gelangen Sie in den Außenbereich zum Garten und zur Garage.
Extras: Garage, viel Stellfläche für Autos oder Camper, Garten, zwei in sich abgeschlossene Wohnungen und Holzofen.
Die Nettokaltmiete für das Haus liegt aktuell bei ca 1500€ mtl.
BESICHTIGUNG/VORGABEN
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Telefonnummer UND Berufsstand der Kunden VORAB per E-Mail vorliegen haben.
Selbstverständlich werden alle Daten diskret und vertraulich behandelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir bitten Sie höflichst davon abzusehen, den Eigentümer direkt zu kontaktieren. Es handelt sich um ein Alleinauftrag zur Vermittlung dieser Immobilie.
BEI RÜCKFRAGEN ERREICHEN SIE UNS UNTER DER MOBILNUMMER 0178/1869507 ODER SENDEN SIE UNS BEVORZUGT EINE E-MAIL!
GESETZLICHE WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
