Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €1.364,68 €/m²

Finanzierung ab 1973 €/Monat

---

10Zimmer

436 m²Fläche

210 m²Grundstück

---

Innenstadt, Stregda, Eisenach (99817)

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.324,00 € . Rendite: 5,1 %
Faktor: 19,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.
Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996
Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4
Gute Anbindung an die BAB A 4

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister