Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 177,2 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Niedergorbitz/Roßthal Dresden 01169

Monat
7Zimmer
177,2 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Herr Ronny Hahn

Immoplace Dresden

Sanierungsobjekt od. Neubau in ruhiger und grüner Lage von Dresden!!!

Wer Ruhe und ein grünes Umfeld liebt, und dennoch in der Großstadt leben möchte, ist hier genau richtig.

Es handelt sich hierbei um einen ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 177,20 m². Durch die Größe des Objekts ist ein Mehrgenerationenhaus
denkbar. Doch vorher muss saniert werden...

Dabei handelt es sich um eine Kernsanierung, vom Keller bis zum Dach - es muss ALLES erneuert werden!

Eine Projektierung zum energetischen Umbau liegt von seitens des Verkäufers vor.

Ein Abriss und anschließender Neubau ist ebenso möglich.

Die Grundrisse im Exposé zeigen die derzeitige Raumaufteilung des Hauses.

Das Grundstück mit der Gesamtgröße von ca. 569 m² besteht aus den Flurstücken 97 u. 101/2.
Die Zufahrt zum Grundstück über das Flurstück 98/2 ist bereits als Wegerecht gesichert.

Ausstattungsmerkmale:

* Wohngebäude mit ca. 177,20 m² Wohnfläche / teilweise unterkellert
* Garage im Haus / 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* grünes und ruhiges Grundstück, leichte Hanglage

Erschließung:

* Trinkwasser
* Strom
* Abwasserentsorgung

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Niedergorbitz/Roßthal, Dresden (01169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gorbitz ist ein Stadtteil am südwestlichen Stadtrand von Dresden im Stadtbezirk Cotta. Der 1206 erstmals erwähnte Ort bestand ursprünglich aus den beiden Gemeinden Ober- und Niedergorbitz sowie dem Kammergut Gorbitz. 1921 und 1924 erfolgte die Eingemeindung nach Dresden.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig in 5 Minuten gegeben. Mit dem PKW braucht man nur ca. 15 Minuten bis zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Gute Autobahnanbindung, denn die Autobahn A 17 erreicht man nach ca. 8 minütiger Fahrt. Zum Flughafen benötigt man ca. 20 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof-Dresden ca. 15 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.518,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3 %, zzgl. 19% MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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5.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplace DresdenGewerblicher Anbieter

Johnsbacher Hauptstr. 29, 01768 Glashütte

Herr Ronny HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjnk5j

Referenznummer: 11371#Ieq46