Bauernhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.251,61 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.292 m²Grundstück

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Woringen (87789)

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein zentral gelegenes, ehemaliges Bauernhaus zu erwerben. Auf dem 1292 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Wohntrakt mit ca. 155 qm Wohnfläche noch eine Scheune, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.

Bei diesem Objekt sind verschiedenste Arten der Nutzung denkbar, interessant z. B. auch für Heimwerker oder Gewerbetreibende.

Der Zustand des Gebäudes ist derzeit in sämtlichen Bereichen renovierungsbedürftig.

Das Gebäude wurde ca. 1890 teilunterkellert in massiver Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Speis. Dazu kommen noch drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Direkt ans Wohngebäude schließt ein großer (ca. 20,50m/11,95m), vielseitig nutzbarer Stall- bzw. Scheunentrakt an.

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Es ist aktuell für 200,-- € (kalt) vermietet.

Der ehemalige Bauernhof befindet sich im nördlichen Teil von Woringen, direkt an der Ortsdurchgangsstraße nahe dem Ortskern. Direkt in der Gemeinde sind eine Kita, eine Grundschule, zwei Bäcker, ein Metzger und ein Raiffeisenmarkt vorhanden.

Durch die direkte Nähe zur A7 und dem Autobahnkreuz A7/A96, besteht von hier aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, auch mittels ÖPNV (Buslinie) z. B. zur nur ca. 5 km nördlich gelegenen Stadt Memmingen, mit seiner historischen Altstadt, einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomie wie auch sämtlichen weiterführenden Schularten. Den nahegelegenen Flughafen Memmingen "Allgäu-Airport" erreicht man mit dem Auto in nur ca. einer viertel Stunde.

Inmitten von Oberschwaben, am Rande des Allgäus gelegen, bietet das direkte Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie. Nach Kempten sind es ca. 20 Minuten, nach Ulm ca. 40 Minuten und nach München ca. 60 Minuten mit dem PKW. Auch der Bodensee, die Allgäuer Alpen und Österreich sind je nur ca. eine Dreiviertelstunde entfernt.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden