Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €2.917 €/m²

Finanzierung ab 3613 €/Monat

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4Zimmer

300 m²Wohnfläche

40.000 m²Grundstück

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Lützkampen (54617)

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Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung!

Das ursprünglich um 1830 als Mühlengehöft erbaute Haus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert und neu aufgebaut.
Parterre kommen Sie in die Küche mit Essbereich - ca. 40 qm -, von dort in den Abstellraum, in das Bad, in den Heizungsraum und weiter zum Aufgang in den ehemaligen Scheune.
Durch eine zweiflügelige verglaste Holztüre gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und 4 Ausgängen auf die Terrassen. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage.
Dort befinden sich 2 Zimmer - Schlafzimmer und Ankleidezimmer - und ein Bad.
Das 2. Obergeschoß ist ein ausgebautes Atelier (Höhe ca. 4 m) mit großer verglaster Giebelfront und einem grandiosen Blick ins Mühlenbachtal.

Es stehen 2 weitere Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung.

Ausstattung
-Metalldacheindeckung
-Holz Doppel Isolierglasfenster
-Holzdielen aus Eiche, Keramik- und Terrakotta Fliesen
-2 Badezimmer
-TV SAT
-Atelier mit herrlichem Talblick

Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer
Brunnen

Energie und Heizung:
Energieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Kachelöfen

Nutzflächen:
-50m² Terrasse
-Scheune ( ehemaliger Kornspeicher) mit ca.120m² für ca. 4 Garagen oder als Lager nutzbar
-Offenstall für Tierhaltung

Kleinkläranlage

Fläche:
Wohnfläche: 300 qm
Grundstücksfläche (Wiesen): 4 Ha

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN