Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 40.000 m²<br/>Grundstück Lützkampen 54617

Monat
4Zimmer
300 m²Wohnfläche
40.000 m²Grundstück

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung!

Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung!

Das ursprünglich um 1830 als Mühlengehöft erbaute Haus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert und neu aufgebaut.
Parterre kommen Sie in die Küche mit Essbereich - ca. 40 qm -, von dort in den Abstellraum, in das Bad, in den Heizungsraum und weiter zum Aufgang in den ehemaligen Scheune.
Durch eine zweiflügelige verglaste Holztüre gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und 4 Ausgängen auf die Terrassen. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage.
Dort befinden sich 2 Zimmer - Schlafzimmer und Ankleidezimmer - und ein Bad.
Das 2. Obergeschoß ist ein ausgebautes Atelier (Höhe ca. 4 m) mit großer verglaster Giebelfront und einem grandiosen Blick ins Mühlenbachtal.

Es stehen 2 weitere Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung.

Ausstattung
-Metalldacheindeckung
-Holz Doppel Isolierglasfenster
-Holzdielen aus Eiche, Keramik- und Terrakotta Fliesen
-2 Badezimmer
-TV SAT
-Atelier mit herrlichem Talblick

Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer
Brunnen

Energie und Heizung:
Energieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Kachelöfen

Nutzflächen:
-50m² Terrasse
-Scheune ( ehemaliger Kornspeicher) mit ca.120m² für ca. 4 Garagen oder als Lager nutzbar
-Offenstall für Tierhaltung

Kleinkläranlage

Fläche:
Wohnfläche: 300 qm
Grundstücksfläche (Wiesen): 4 Ha

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Lützkampen (54617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

54617 Lützkampen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Landschaft Islek, im Westen der Eifel und in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland–Luxemburg–Belgien. Die Ortslage hat die Form eines langgezogenen, halbrunden Straßendorfes, das sich in Ost-West-Richtung erstreckt. Erweitert wurde sie in jüngerer Zeit durch Neubauten in Richtung Harspelt und in der „Bornwiese“.

Entfernungen nach : Dasburg/ Grenze LU 15km, Luxemburg Stadt 87km, Köln 144km, Bitburg 40km, Prüm 28km

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

875000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

565 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.827 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

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Online-ID: 2g8fx5k