Wohnung zum Kauf 159.911 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Baden 2500

Wohnung zum Kauf
159911 €4.208 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Rosemarie Waldherr

home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbH

Wohnen im Park ! TOP Lage !

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Villenbesitzer in Baden bei Wien, eine hochwertige Personalwohnung in unmittelbarer Nähe zu ihrem Anwesen zu erwerben. Mit einer großzügigen Loggia und direktem Zugang zu einem historischen Park und Teich aus der Kaiserzeit, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Wohnqualität in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage.

Hauptmerkmale

* Wohnfläche: 38m²
* Zimmer: 1
* Lage: Baden bei Wien
* Loggia: Große Loggia mit Parkblick
* Besonderheit: Direkter Zugang zu einem historischen Park und Teich aus der Kaiserzeit
* Ausstattung: Ideal als Personalwohnung für Villenbesitzer

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohn-/Schlafbereich: Der helle und geräumige Wohn-/Schlafbereich ist optimal gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Park.

Loggia: Die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Parklandschaft und den historischen Teich, und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Baden (2500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Baden bei Wien. Der direkte Zugang zu einem historischen Park mit einem Teich aus der Kaiserzeit bietet eine einzigartige und idyllische Umgebung. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159911 €

4.208,18 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,46 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbHGewerblicher Anbieter

Cardinalstr. 5, 50670 Köln

Partnerschaft

Frau Rosemarie WaldherrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqqk54

Referenznummer: 1753-24AT