Version: 6.2.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €4.972,42 €/m²
130,5 m²Wohnfläche
Wien (1100)

Bero Immobilien GmbH
Frau Alicia Knam
Bero Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.972,42 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Entschleunigen und das Leben vor den Toren Wiens genießen - Kledering!!!

Vor den Toren Wiens
Nur 6 Minuten vom Erholungsgebiet Oberlaa, und nur wenige Schritte vom Bahnhof Kledering entfernt entstehen 6 exklusive Doppelhäuser. Das Grüne und die Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und ist für Jungfamilien und Naturliebhaber ein perfektes Plätzchen direkt vor der Wiener Innenstadt. Ob es raus ins Grüne oder rein in den Tumult gehen soll, Sie haben alles in der Nähe, um Ihre freien Tage flexibel gestalten und alle Vorteile genießen zu können.
 
Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Gebräuche. Ob es eine Begehbare Garderobe, ein Office- oder ein Spielezimmer sein soll, im Erdgeschoss haben Sie die 12 m² große Räumlichkeit, welche Sie nach Ihren belieben, nutzen können. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen, Wohn- und Essbereich, welcher durch die anschließende Glasfront in den Garten, das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette sowie der Abstellraum nicht fehlen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Für 2 Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer im Vorraum des Obergeschosses.
Der Garten und die rund 18 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen.
 
_Fakten im Überblick:_
* moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
* gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
 
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
 
 
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Freifläche: 38,22 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 20,22 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
Partnerschaft
Frau Alicia KnamDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2bvp855
Referenznummer: OBGC2023080116485781979c2ef2752
Bero Immobilien GmbH
Frau Alicia Knam
Bero Immobilien GmbH
Ähnliche Angebote
Doppelhaushälfte zum Kauf 750.000 € 890 m² Grundstück Wien 1100
750.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
890 m² Grundstück
Wien (1100)

Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH