Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €4.030 €/m²

Finanzierung ab 2361 €/Monat

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6Zimmer

143,7 m²Wohnfläche

1.064 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kleinramspau, Regenstauf (93128)

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Seien Sie herzlich willkommen in diesem freundlichen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus. Die seit 1928 bestehende Fertighaus Firma OKAL errichtete dieses Haus in den 1970er Jahren: OKAL ist der Haushersteller im Premiumbereich. Innovation. Kundenfreundlichkeit. Nachhaltigkeit. Drei Säulen, denen sich OKAL bereits seit seiner Gründung vor mehr als 90 Jahren verpflichtet hat. Der immer noch moderne, in L-Form befindliche Grundriss des Hauses verströmt einen elitären und charismatischen Charakter. Die ca. 144m² Wohnfläche erstrecken sich praktischerweise über eine Ebene. Das Konzept des offenen Wohnens ist topaktuell. Die Großzügigkeit dieser Räumlichkeiten lässt jegliche Form der Möblierung und Raumgestaltung zu. Falls gewünscht kann die integrierte Durchreiche von der Küche zum Esszimmer wieder aktiviert werden, denn aktuell ist sie mit der Küchenrückwand verschlossen. Die angrenzende Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, windgeschützt, zwischen den Schenkeln des Hauses über die komplette Hauslänge an den Schlafzimmern vorbei.
Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Außentreppe mit Rampe gibt es einen separaten Zugang in die Kellerräume. Da der Besitzer leidenschaftliche Jäger war, wurde ein gemütliches Jagdzimmer und ein praktischer Eingangsbereich im Kellergeschoss geschaffen. Die geräumige Waschküche bietet so viel Platz, dass Sie sogar hier die Wäsche bügeln und zusammenlegen können.
Das Haus liegt in einem wunderschönen großen, eingegrünten Grundstück. Schmuckstück auf diesem Anwesen ist die Doppelgarage samt Werkstatt, Satteldach, Balkon und Freisitz. Über eine Ausziehleiter in der Werkstatt gelangen Sie auf den Spitzboden der Garage. Besonders hervorzuheben ist ein vorhandener Flaschenzug, der sich am Firstbalken befindet. Mit diesem haben Sie die Möglichkeit schwere Gerätschaften und Werkzeuge auf dem Spitzboden zu hieven und zu lagern.
In den Sommermonaten bietet der angrenzende Freisitz, der an der Rückseite der Doppelgarage liegt, ein lauschiges Plätzchen zum Erholen an.
Wenn man den Blick durch den herrlichen Garten schweifen lässt, ist jeglicher Gedanke an Alltagsstress und Hektik vergessen und die Leichtigkeit des Seins ist in jeder Faser des Körpers zu spüren.
Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich an, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges * Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
* Doppelgarage mit Werkstatt und Spitzboden
* Der Rasenmähroboter ist im Kaufpreis inbegriffen

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Verkäufers und wurden
nicht zusätzlich überprüft.
Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit
der Angaben übernehmen. Weitere Informationen und
Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Ich weise sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis bzw.
Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57% incl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen
selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Philine Wimmer-Eisenblätter Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum