Haus zum Kauf

521442 €521.442 €4.011,09 €/m²

Finanzierung ab 2126 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Haard, Nüdlingen (97720)

Liebhaber klarer Linien und geometrischer Formen sollten bei diesem Entwurf etwas genauer hinschauen. Das Fertighaus greift mit seiner kubischen Gestaltung inklusive Flachdach typische Elemente der Bauhaus-Architektur auf und überführt sie in ein neues, modernes Design. An den schlanken Baukörper schließen sich eine stylishe Eingangsüberdachung mit Wandsegment sowie eine Querhaus-Ecke, die der Terrasse einen gemütlichen Charakter verleiht, an. Das eigentliche Highlight ist jedoch der große, von zwei filigranen Stützen getragene Balkon. In einer eleganten Grau-Braun-Kombination gehalten bildet er einen spannenden Gegenpol zur strahlend weißen Putzfassade. Umsäumt wird der Balkon von einer gläsernen Brüstung, die maximale Transparenz bietet. Großzügige Fensterpartien in unterschiedlichen Formaten lockern das Erscheinungsbild der Bauhaus-Villa zusätzlich auf und erlauben zugleich spannende Ein- und Ausblicke. Der Grundriss wurde auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Das Raumkonzept punktet nicht nur durch großzügige Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, sondern auch durch clever angelegte Verkehrswege und viel Stauraum. Letzterer findet sich bereits kurz hinter dem Eingang: Jacken, Taschen und Schuhe werden in der separaten Garderobe untergebracht. So bleibt die kompakte Diele als wichtiger Verkehrsweg frei. Größere Gegenstände, die nicht jeden Tag gebraucht werden, verschwinden - natürlich ordentlich einsortiert in große Regale - im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. So kommt das Haus ganz ohne zusätzliches Untergeschoss aus. Wer mehr Platz benötigt, kann es aber auch unterkellern lassen. Der Familienalltag spielt sich hauptsächlich im weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als 40 m² einnimmt, ab. Er erstreckt sich L-förmig über die gesamte Gartenseite. Besonders praktisch: Die Küche besitzt nicht nur einen eigenen Zugang zur Diele, sondern auch zur Terrasse. So werden unnötige Umwege vermieden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne bieten eine wohlverdiente Auszeit vom hektischen Alltag.

Nüdlingen befindet sich im Naturpark Bayerische Rhön, einer Region, die für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und malerischen Landschaften bekannt ist. Die Gemeinde liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Bad Kissingen, einem berühmten Kurort. Die Umgebung von Nüdlingen ist geprägt von abwechslungsreicher Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllischen Landschaften der Rhön führen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Bundesstraße 287 verläuft in der Nähe und verbindet Nüdlingen mit Bad Kissingen und Schweinfurt.

Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist "Zur Ausstattung fertig" gerechnet

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