Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wentorf 21465

Monat
3Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Im Herzen von Wentorf: "Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.

Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.

Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Wentorf (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.498,27 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.498,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.873 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Ben BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpzt5f

Referenznummer: BEB-2471011606