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Wohnung zum Kauf
325000 €4.498,27 €/m²
3Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wentorf (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Ben Bode
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.498,27 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
359 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss

Im Herzen von Wentorf: "Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.

Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.

Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.498,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.873 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek
Herr Ben Bode
Herr Ben BodeDein Kontakt
Online-ID: 2gpzt5f
Referenznummer: BEB-2471011606
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Ben Bode
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen