Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 25 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 1.415 m²<br/>Grundstück Oberleichtersbach Oberleichtersbach 97789

Monat
25Zimmer
475 m²Wohnfläche
1.415 m²Grundstück

Herr Alexander Kos

Berchtesgadener Immobilienkontor

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von etwa 475,93 m2 auf 3 Wohneinheiten verteilt und eine Grundstücksfläche von rund 1415,00 m2. Die Nutz- fläche beträgt etwa 600,00 m2. Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1999 als Neubau errichtet und besteht aus 3 fest vermieteten Wohneinheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Mietzins Erhöhung ist jederzeit möglich.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und besitzt ein Wärmeverbundsystem. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Im Alt- bau gibt es Kellerräume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und weitere Lagerräume für alle Einheiten.

Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:

1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet

2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2
- vermietet unbefristet

3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse

Eine weitere Teilung der großen Wohnung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Oberleichtersbach, Oberleichtersbach (97789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberleichtersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Rhön-Grabfeld und hat etwa 2.000 Einwohner.

Die Lage von Oberleichtersbach bietet eine ruhige und landschaftlich schöne Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungs- suchende geeignet ist. Die Region Rhön-Grabfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Insgesamt ist die Lage von Oberleichtersbach als attraktiv und lebenswert zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.261,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Eckdaten Eckdaten zum Gebäude:
- Wohnfläche ca.: 475,93 m2
- Grundstücksfläche ca.: 1415,00 m2
- Nutzfläche ca.: 600,00 m2 (lt.Energieausweis) - Baujahr Neubau 1999
- 3 fest vermietete Wohneinheiten
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Laminatböden
- Einbauküche
- Kellerräume im Altbau
- Gemeinschaftsräume und Lagerräume
- 2 Garagenstellplätze
- Außenstellplätze
- Terrasse und Gartenanteil

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:

1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet

2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2 - vermietet unbefristet

3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.

Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 53 11 700 oder DE:+49 151 184 39 114 zur Verfügung.

Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.

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Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, somit gesamt 3,57% und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Schlossplatz 5, 83471 Berchtesgaden

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 295tl5j

Referenznummer: 230301_MFH