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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €1.261 €/m²
25Zimmer
475 m²Wohnfläche
1.415 m²Grundstück

Berchtesgadener Immobilienkontor
Berchtesgadener Immobilienkontor
Herr Alexander Kos
Berchtesgadener Immobilienkontor
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von etwa 475,93 m2 auf 3 Wohneinheiten verteilt und eine Grundstücksfläche von rund 1415,00 m2. Die Nutz- fläche beträgt etwa 600,00 m2. Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1999 als Neubau errichtet und besteht aus 3 fest vermieteten Wohneinheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Mietzins Erhöhung ist jederzeit möglich.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und besitzt ein Wärmeverbundsystem. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Im Alt- bau gibt es Kellerräume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und weitere Lagerräume für alle Einheiten.

Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:

1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet

2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2
- vermietet unbefristet

3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse

Eine weitere Teilung der großen Wohnung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Oberleichtersbach, Oberleichtersbach (97789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberleichtersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Rhön-Grabfeld und hat etwa 2.000 Einwohner.

Die Lage von Oberleichtersbach bietet eine ruhige und landschaftlich schöne Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungs- suchende geeignet ist. Die Region Rhön-Grabfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Insgesamt ist die Lage von Oberleichtersbach als attraktiv und lebenswert zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.261,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.261,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
829 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.238 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten Eckdaten zum Gebäude:
- Wohnfläche ca.: 475,93 m2
- Grundstücksfläche ca.: 1415,00 m2
- Nutzfläche ca.: 600,00 m2 (lt.Energieausweis) - Baujahr Neubau 1999
- 3 fest vermietete Wohneinheiten
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Laminatböden
- Einbauküche
- Kellerräume im Altbau
- Gemeinschaftsräume und Lagerräume
- 2 Garagenstellplätze
- Außenstellplätze
- Terrasse und Gartenanteil

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:

1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet

2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2 - vermietet unbefristet

3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.

Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 53 11 700 oder DE:+49 151 184 39 114 zur Verfügung.

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Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, somit gesamt 3,57% und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berchtesgadener Immobilienkontor
Berchtesgadener ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Schlossplatz 5, 83471 Berchtesgaden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Kos
Herr Alexander KosDein Kontakt
Online-ID: 295tl5j
Referenznummer: 230301_MFH
Berchtesgadener Immobilienkontor
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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