Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stockerau 2000

Wohnung zum Kauf
239000 €3.036 €/m²
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Werner Riedl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienwohnung mit Loggia und überdachtem KFZ-Stellplatz

RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ
In einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen 1998-2001 errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung.
-) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m²-) eine möblierte Küche-) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss-) ein extra WC-) einen Abstellraum-) ein großer Vorraum-) insgesamt 2 Schlafzimmer
Eckdaten:-) Wohnfläche ca. 79 m²-) eine ca. 4 m² große Loggia-) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil-) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive-) eine voll ausgestattete Küche-) Gasheizung mit Therme-) Fahrradabstellraum-) Gegensprechanlage-) Kinderspielplatz im Innenhof
monatliche Kosten:Betriebskosten Netto: EUR 220,93Rep.-Rücklage gesamt: EUR 72,06USt. gesamt: EUR 22,09mtl. Summe: EUR 315,08
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Loggia

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Stockerau (2000)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage/Infrastruktur in Stockerau+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen
Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)
Erholung und Natur+) Erholungszentrum Stockerau+) Donauauen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1998-2001
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.035,69 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://youtube.com/shorts/IKGFa0y3LPw"]Video Hochformat[/URL] Stichworte Nutzfläche: 82,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner RiedlDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e97c5e

Referenznummer: 0001008253