Haus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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350 m²Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

Dieses Restaurant ist in der Haupteinkaufsstraße von Brunsbüttel, Nähe der NOK-Schleusen-anlagen, gelegen.
Die Gaststätte wurde seit Jahrzehnten als Balkan-Restaurant betrieben. Das Objekt mit Baujahr 1910 umfasst eine Gewerbefläche von ca. 180 m² und bietet 70 Sitzplätze, die für geschlossene Gesellschaften erweitert werden können. Der Gastrobereich besteht aus 3 Räumen, wovon ein Raum mit 25 Sitzplätzen für private Feiern geeignet ist. Eine Genehmigung für eine Außenterrasse mit bis zu 45 Sitzplätzen liegt vor. Zudem befinden sich im Dachgeschoss 4 Zimmer mit einem Bad und WC, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Die Gewerbefläche wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014 beheizt. Das Restaurant mit Tresen und Küchenanlage für Gaststätte ist vollständig ausgestattet und wird mit der Pacht zur Verfügung gestellt ( fest verbautes und großen Inventar ).
Das beweglich Gaststätteninventar ( gesonderte Aufstellung ) soll für 30.000,--€ erworben werden. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2019 renoviert und komplett neuwertig eingerichtet. Die Kosten für diese Maßnahmen betrugen 130.000,--€. Die Immobilie kann für 565.000€ gekauft oder für eine Nettokaltmiete von 2.500€ gepachtet werden.
Die Gaststätte wurde bisher durch die Eigentümerin betrieben. Beim Objekt wurden im Jahr 2022 das Dach, die Dachüberstände und die Schornsteine instand gesetzt / erneuert und eine Wandsanierung mit kompletten Malerarbeiten wurde im Juli 2022 vorgenommen.

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
Die Koogstraße zeichnet sich als Haupteinkaufsstraße in Brunsbüttel aus.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Bürofläche: 180,00 m², Gastronomiefläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00