Bürogebäude zum Kauf

825000 €825.000 €

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5Zimmer

265 m²Bürofläche

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Zentrum - Süd, Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd (04107)

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4 Raumwohnung in dem beliebten Stadtteil " Musikviertel ", in einem herrschaftlichen Altbaugebäude von 1895 und noch direkt an dem Stadtpark "Clara Zetkin".
Diese beeindruckende Gewerbeeinheit befindet sich in der 2. Etage des Wohn- und Geschäftshaus. Erreichbar ist die Einheit über den Personenaufzug.
Alle Räume verfügen über eine Raumhöhe von über 4m, was ein besonderes Raumgefühl hervorruft und sehr schön helle Räume schafft.
Der hochwertig aufgearbeitete historische Stuck unterstreicht die Einzigartigkeit, Parkett, Original-Flügeltüren, gut geschnittene Räume sprechen für sich.
Baurechtlich besteht zudem die Möglichkeit diese Einheit nicht nur als Büro, sondern alternativ auch als Wohnung zu nutzen.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Clara-Zetkin", sowie in Sichtweite der Leipziger Innenstadt und des Neuen Rathauses. Das Musikviertel ist ein süd-westlich an die City angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet.
Umgeben ist das Viertel von großzügigen Parkanlagen sowie dem Elsterflutbecken und dem Elstermühlgraben. Die Infrastruktur ist sehr gut. So findet man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Straßenbahnanbindung sowie Schulen und Kindergärten. In netten Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft lässt sich der Feierabend gemütlich beenden.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m²